Baromètre des frais de notaire 2026 : la carte de France par département
En 2026, les frais de notaire varient d'un département à l'autre, principalement via le taux de droits de mutation à titre onéreux (DMTO), compris entre 5,09 % et 6,32 %. 88 départements ont voté la hausse 2025 (DMTO total 6,32 %), 13sont restés plus bas. Mais à taux égal, c'est le prix local de l'immobilier qui fait le plus varier la facture : de 5 884 € à 49 722 € pour un appartement de 70 m² selon le territoire.
Carte des taux DMTO par département (2026)
Couleur = taux total de DMTO appliqué à un acquéreur non primo-accédant. Survolez ou cliquez un département pour le détail.
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Les chiffres clés 2026
88
départements ont voté la hausse 2025 (DMTO total 6,32 %).
13
départements restent à 5,81 % ou moins (dont Indre et Mayotte à ≈ 5,09 %).
1 275 €
économisés par un primo-accédant sur 250 000 € dans un département majoré.
Où les frais de notaire sont les plus élevés
Classement par frais de notaire estimés pour un appartement de 70 m² au prix médian (DVF 2024) de la principale commune du département.
| # | Département | Ville de référence | DMTO | Frais notaire (appart. 70 m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris (75) | Paris 15e Arrondissement | 6,32 % | 49 722 € |
| 2 | Hauts-de-Seine (92) | Boulogne-Billancourt | 6,32 % | 43 338 € |
| 3 | Yvelines (78) | Versailles | 6,32 % | 35 120 € |
| 4 | Seine-Saint-Denis (93) | Montreuil | 6,32 % | 31 014 € |
| 5 | Val-de-Marne (94) | Saint-Maur-des-Fossés | 6,32 % | 28 287 € |
| 6 | Haute-Savoie (74) | Annecy | 6,32 % | 27 156 € |
| 7 | Charente-Maritime (17) | La Rochelle | 6,32 % | 26 221 € |
| 8 | Bouches-du-Rhône (13) | Aix-en-Provence | 6,32 % | 25 906 € |
Où les frais de notaire sont les plus bas
| # | Département | Ville de référence | DMTO | Frais notaire (appart. 70 m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Indre (36) | Châteauroux | 5,09 % | 5 884 € |
| 2 | Haute-Marne (52) | Saint-Dizier | 6,32 % | 6 381 € |
| 3 | Ardèche (07) | Annonay | 5,81 % | 6 419 € |
| 4 | Nièvre (58) | Nevers | 6,32 % | 6 474 € |
| 5 | Creuse (23) | Guéret | 6,32 % | 6 676 € |
| 6 | Orne (61) | Alençon | 6,32 % | 6 898 € |
| 7 | Haute-Saône (70) | Vesoul | 6,32 % | 6 918 € |
| 8 | Aisne (02) | Saint-Quentin | 6,32 % | 6 960 € |
Lecture : à taux DMTO comparable, l'écart de frais entre départements vient surtout du prix de l'immobilier local. Les montants sont indicatifs (achat dans l'ancien, hors mobilier et frais d'agence).
Méthodologie et sources
Les taux DMTO proviennent du tableau officiel DGFiP au 1ᵉʳ février 2026. Les prix au m² sont calculés à partir des ventes immobilières DVF (Etalab) de 2024 (médiane par commune). Le calcul des frais reprend le même moteur que notre calculateur ; voir la méthodologie complète.
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<p>Source : <a href="https://www.mesfraisnotaire.fr/barometre-frais-notaire">Frais de notaire par département — Mes Frais de Notaire</a></p>Aperçu : ouvrir la carte seule.