Comparatif des frais de notaire par département en 2026
Ce qui change vraiment d'un département à l'autre, ce n'est pas le notaire : c'est le taux de DMTO. Voici les écarts en euros entre les trois paliers fiscaux, avec décomposition des postes.
Vue d'ensemble · 250 000 €
Majoré
19 524 €
Standard
18 249 €
Réduit
16 449 €
Écart maximum entre paliers : 3 075 €
En bref : à 250 000 € (ancien, non primo), trois totaux distincts seulement — 19 524 € (DMTO 6,32 %, 88 départements), 18 249 € (5,81 %, 11 départements), 16 449 € (~5,09 %, 2 départements). Écart max : 3 075 € entre Indre et Paris. Calculer vos frais · Taux par département.
Les 3 paliers DMTO (250 000 €)
Un département « témoin » par palier — les autres territoires au même taux affichent exactement les mêmes montants (émoluments et CSI identiques partout).
Tableau détaillé (données identiques aux cartes ci-dessus) :
Décomposition : où part l'écart ?
À 250 000 €, seule la ligne DMTO varie entre paliers. Le reste (émoluments, CSI, formalités, débours) est identique dans notre modèle.
Répartition à Paris (6,32 %)
Poste variable vs fixe (250 000 €)
■ DMTO · ■ reste identique (3 724 €)
■ DMTO · ■ reste identique (3 724 €)
■ DMTO · ■ reste identique (3 724 €)
| Poste | Paris (6,32 %) | Drôme (5,81 %) | Indre (~5,09 %) |
|---|---|---|---|
| DMTO (taxes) | 15 800 € | 14 525 € | 12 725 € |
| Émoluments proportionnels TTC | 2 874 € | 2 874 € | 2 874 € |
| CSI (0,10 %) | 250 € | 250 € | 250 € |
| Formalités + débours (forfaits) | 600 € | 600 € | 600 € |
| Total | 19 524 € | 18 249 € | 16 449 € |
Écart selon le prix du bien
Plus le bien est cher, plus l'écart entre un département à 6,32 % et un à 5,81 % ou 5,09 % est marqué — la différence est quasi entièrement portée par le DMTO.
Économie vs département à 6,32 % (croissance avec le prix)
| Prix | Total 6,32 % | Total 5,81 % | Total ~5,09 % | Écart 5,81 % | Écart ~5,09 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 12 145 € | 11 380 € | 10 300 € | −765 € | −1 845 € |
| 250 000 € | 19 524 € | 18 249 € | 16 449 € | −1 275 € | −3 075 € |
| 400 000 € | 30 592 € | 28 552 € | 25 672 € | −2 040 € | −4 920 € |
| 800 000 € | 60 107 € | 56 027 € | 50 267 € | −4 080 € | −9 840 € |
Même département, profil primo : Paris à 250 000 €
Dans un département majoré à 6,32 %, un primo-accédant éligible retrouve le taux de 5,81 % — proche du total Drôme sans changer de territoire.
Acquéreur classique
19 524 €
DMTO 15 800 € · taux 6,32 %
Primo-accédant éligible
18 249 €
DMTO 14 525 € · taux 5,81 %
−1 275 €| Profil | DMTO | Total frais | vs classique Paris |
|---|---|---|---|
| Acquéreur classique (6,32 %) | 15 800 € | 19 524 € | — |
| Primo-accédant éligible (5,81 %) | 14 525 € | 18 249 € | −1 275 € |
Pages locales par palier DMTO
Départements à fort trafic — chaque lien mène à la page avec simulateur pré-réglé et exemples 150–400 k€.
DMTO 6,32 %— total identique pour tous (19 524 € à 250 000 €)
DMTO 5,81 %
DMTO ~5,09 %
Retrouvez les 101 départements dans le tableau DMTO complet.
Calculer vos frais dans votre département
Prix, primo, mobilier, agence : ajustez votre dossier dans le simulateur ou via la méthode complète de calcul des frais de notaire.
Total des frais de notaire
19 524 €
soit 7,81 %du prix d'achat
| DMTO (taxes) 6,320 % | 15 800 € |
| Émoluments notaire (TTC) barème proportionnel | 2 874 € |
| Émoluments de formalités forfait, à confirmer selon votre acte | 200 € |
| Sécurité immobilière | 250 € |
| Débours et frais divers | 400 € |
Questions fréquentes
Pourquoi tant de départements affichent le même total à 250 000 € ?
Parce que 88 départements appliquent le même taux DMTO total de 6,32 % pour un acquéreur classique dans l'ancien. Les émoluments du notaire, la CSI et nos forfaits débours/formalités sont identiques partout : seule la taxe locale change. À prix égal, Paris, le Nord ou la Gironde donnent donc le même total (19 524 € dans notre modèle) — l'intérêt du comparatif est l'écart entre paliers (6,32 % vs 5,81 % vs 5,09 %), pas entre deux départements au même taux.
Quel est l'écart concret entre un département à 6,32 % et un à 5,81 % ?
Sur 250 000 € (ancien, non primo), l'écart est d'environ 1 275 € entre un département majoré (ex. Paris) et un département à 5,81 % (ex. Drôme). Sur 400 000 €, il monte à environ 2 040 €. Voir le tableau par palier de prix ci-dessous.
Le statut primo-accédant change-t-il le comparatif ?
Oui : dans un département à 6,32 % pour les autres acquéreurs, un primo éligible reste à 5,81 %. À Paris et 250 000 €, le total passe de 19 524 € à 18 249 €, soit 1 275 € d'économie — même logique que changer de département, sans déménager.
Comment calculer précisément mes frais dans mon département ?
Utilisez le simulateur (département + options mobilier / agence / primo) ou le guide pas à pas du calcul des frais de notaire. Le tableau DMTO indique le taux de votre territoire.