Mobilier déductible et frais de notaire
La valeur du mobilier vendu avec le logement peut être retirée de la base taxable : moins de DMTO, moins d'émoluments et moins de CSI.
Règle retenue par le simulateur : la déduction est plafonnée à 5 % du prix net hors frais d'agence. Au-delà, seul le plafond est appliqué.
Exemple chiffré (ancien, Paris, 250 000 €)
Pour un acheteur non primo-accédant, sans frais d'agence à charge acquéreur : sans déduction, le total estimé est 19 524 € ; avec une déduction mobilier au plafond (12 500 €), il passe à 18 601 €, soit environ 922 € de moins sur la facture totale.
Ce qui compte comme mobilier
En pratique : meubles meublants, électroménager, éléments de cuisine équipée listés à l'acte, etc. Le montant doit être crédible et justifiable ; votre notaire valide la ventilation prix immobilier / mobilier. Pour la méthode complète, voir la méthodologie.
Calculez avec votre montant mobilier
Renseignez le champ « mobilier » dans les options avancées.
Total des frais de notaire
19 524 €
soit 7,81 %du prix d'achat
| DMTO (taxes) 6,320 % | 15 800 € |
| Émoluments notaire (TTC) barème proportionnel | 2 874 € |
| Émoluments de formalités forfait, à confirmer selon votre acte | 200 € |
| Sécurité immobilière | 250 € |
| Débours et frais divers | 400 € |
Pages département (exemples)
Taux DMTO et simulateurs locaux : Gironde, Bouches-du-Rhône, Rhône, Paris. Tableau national : tous les départements.